Predialazo: ¿la ley catastral de Claudia Sheinbaum podría aumentar el pago de las familias?
La actualización del catastro abre una discusión sobre el bolsillo de los propietarios: la oposición advierte posibles aumentos, mientras los promotores rechazan que el proyecto ordene elevar el predial.
Predialazo: qué propone la iniciativa de Claudia Sheinbaum
La iniciativa de #ClaudiaSheinbaum sobre catastro y registro de propiedades llegó al debate legislativo acompañada de una pregunta:
¿Modernizar la información de los inmuebles podría traducirse en un mayor pago de predial?
La Cámara de Diputados aprobó el proyecto de Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral.
La propuesta contempla identificación única para cada inmueble y mecanismos para compartir información entre autoridades.
¿Por qué la oposición advierte un posible aumento del predial?
Legisladores del PRI y PAN cuestionaron las repercusiones de la actualización catastral.
El argumento es que modificar el valor utilizado para calcular el impuesto podría elevar el cobro, aunque no cambie la tasa.
Aquí está la diferencia que importa a las familias: mantener un porcentaje no necesariamente significa mantener el mismo importe.
Como ejemplo ilustrativo, si un impuesto se calculara aplicando una tasa fija a una base mayor, el resultado aumentaría.
Esto explica el riesgo discutido; no representa una tarifa aprobada ni permite calcular cuánto pagará una vivienda concreta.
¿Qué responden los promotores de la ley catastral?
De acuerdo con el Canal del Congreso, el proyecto no crea un impuesto nuevo ni traslada a la Federación las facultades locales para cobrar el predial.
La diputada del PT, Nora Yessica Merino Escamilla, sostuvo que tampoco establece una tasa nacional, un incremento mínimo ni un nuevo valor para los inmuebles.
“Predialazo” es una expresión de crítica política sobre sus posibles efectos; no es el nombre oficial de la legislación.
¿Cuánto podrían pagar las familias?
Con la información disponible, no puede establecerse un aumento uniforme para todos los propietarios.
El cobro seguirá vinculado a las disposiciones municipales aprobadas por las legislaturas estatales.
Para conocer una repercusión concreta habrá que revisar las reglas aplicables en cada localidad, los valores utilizados y las condiciones del inmueble.
Tampoco corresponde anunciar desde ahora un porcentaje nacional de aumento para 2027.
El antecedente de Claudia Sheinbaum frente al predialazo en 2018
En junio de 2018, cuando era candidata a la Jefatura de Gobierno de Ciudad de México, Claudia Sheinbaum prometió revisar irregularidades del llamado predialazo y mantener los incrementos del predial y del agua conforme a la inflación.
Aquella declaración se refería a un conflicto local distinto de la iniciativa federal que hoy se discute.
Esto sirve como antecedente político, pero no demuestra por sí misma los efectos de la nueva propuesta.
Las preguntas que deben responder las autoridades
El debate merece explicaciones que una familia pueda entender:
¿Qué cambiará en la valoración de su propiedad? ¿Cómo podrá revisar los datos? ¿Qué ocurrirá si encuentra errores?
Modernizar los registros puede ofrecer mayor certeza patrimonial.
Pero explicar sus consecuencias económicas también debe formar parte de la rendición de cuentas.
Las familias necesitan conocer cómo se calculará su recibo, además de escuchar que no habrá un impuesto nuevo.
Comentarios